裝修工(gōng)程質保金預留标準新規不得超過3%

工(gōng)程質保金預留比例不高于結算總額的3%

工(gōng)程質保金預留比例不高于結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知(zhī)》中(zhōng)的要求。《老辦法》并未強制性要求工(gōng)程質保金的預留比例，隻是規定使用政府投資(zī)的建設項目按工(gōng)程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資(zī)項目可參照執行。實踐中(zhōng)雖然大(dà)部分(fēn)工(gōng)程項目的質保金的預留比例未超過5%，工(gōng)程質保金3%最新規定但對于一(yī)些新型或風險較大(dà)的項目，發包人還是會預留較大(dà)比例的工(gōng)程質保金，作爲其項目的風險控制措施。

工(gōng)程質保金的新規定的變化

①　首次明确缺陷責任最長不超過2年

②　已繳納履約保證金，不得同時預留工(gōng)程質保金

③　預留工(gōng)程質保金可由第三方托管

④　增加逾期返還工(gōng)程質保金的違約責任

質保金作爲工(gōng)程款的一(yī)部分(fēn)，逾期未支付時通常應适用于工(gōng)程合同中(zhōng)關于發包人逾期支付工(gōng)程款的違約責任。在當前工(gōng)程施工(gōng)行業處于買方市場的情況下(xià)，單獨約定高于逾期支付工(gōng)程款的違約責任，對承包人來講并不太現實。比較符合實際的作法是，國家相關部門在制訂新的工(gōng)程合同示範文本時，設定逾期返還工(gōng)程質保金違約責任的規範條款，以逐漸推廣适用。